*Paso 1 – Llama la atención de tu público objetivo:

Atención Agente Inmobiliario, ¿Deseas aumentar visitas a las propiedades de tu cartera?

Si eres Agente Inmobiliario, esto te interesa:¿Quieres mostrar las propiedades verdaderamente atractivas?]

*Paso 2 – Tu título:

Cómo conseguir muchas visitas a las propiedades de tu cartera en los próximos 3 meses.

Cómo conseguir viviendas atractivas aunque sean pisos "de la abuela".

*Paso 3 – El Sub-Título

Descubre como conseguir rápidamente viviendas para entrar a vivir. Aprende como puedes conseguir de una forma sencilla viviendas atractivas. Tú también puedes conseguir una cartera de propiedades de la que sentirte orgulloso en las próximas semanas. Una forma sencilla de lograr un buen escaparte aunque hoy en tu cartera tengas pisos «quemados».

*Paso 4 – La Introducción

En este punto te recomiendo usar la fórmula P.A.S ( Problema-Agitación- Solución

*Ejemplo:

¿Tienes un escaparate en tu local, y una página web, y publicidad por Redes sociales, y no consigues aumentar las visitas a las propiedades de tu cartera? ¿Has pensado por qué no consigues resultados?

Y lo peor de todo es que cada vez disminuyen las visitas a tu negocio, y a tu página web.

Ya no crees que los inmuebles sean una oportunidad de negocio.

Tranquilo, eso no solo te pasa a ti, les pasa al 80% de las agencias inmobiliarias de carácter tradicional. Los potenciales compradores buscan un hogar para entrar a vivir y donde ser feliz, y atrás quedan los pisos oscuros cargados de personalidad anterior, llenos de trastos, y pendientes de reformas.

"Para ver claro, basta con cambiar la dirección de la mirada".

Antonine de Saint Exupery

breve descripción si lo deseas

El Home Staging ha venido para quedarse. Técnicas de marketing inmobiliario que se crearon en los EEUU en los años 80, y se van expandiendo por sus magníficos resultados.

Viviendas que se muestran atractivas y consiguen aumentar las visitas de tus clientes, convirtiéndote en un agente de referencia en tu zona, y consiguiendo transacciones todos los meses.

*Paso 5 – Demuestra que es sencillo.

Una sola intervención de Home Staging y empezarás a pensar en tu agencia de manera diferente.

*Ejemplo:

El Home Staging son unas técnicas de marketing inmobiliario, cuyo objetivo comercial está dirigido a gustar a cuantas más personas mejor, independientemente de su edad, su raza, su sexo, o su condición social.

*Paso 6 – Muestra un futuro agradable

Imagina por un instante…

*Ejemplo:

Imagina por un instante que ya sabes lo que realmente les gusta a tus clientes.

Puntos futuro agradable:

Sabes que buscan una vivienda para entrar y donde ser feliz.
Ya no estás preocupado por cómo atraer a tus potenciales clientes, llegan a tí a través de las fotografías que les muestras, de viviendas atractivas.
.Además, te estás convirtiendo en un agente inmobiliario de referencia en tu zona, tanto vendedores como potenciales compradores, saben que gestionas propiedades atractivas.

*Paso 7 – Demuestra tu autoridad

En este bloque tienes que hablar de ti, contar tu historia, pon encima de la mesa todo lo que ayude en tu propio sector para conseguir autoridad: títulos, experiencia…

*Ejemplo:

Me llamo Nuria Roure y llevo 20 años como Decoradora de Interiores, dedicada al comercio de mobiliario y decoración.

Mis inquietudes por ampliar conocimientos me llevaron a estudios sobre Feng Shui en decoración, y unos años más tarde llegaron a mí las técnicas de marketing inmobiliario, y a través de la Home Staging School me convertí en Decoradora Home Stager Profesional.

Complementando con cursos de Fotografía Inmobiliaria y Estilismo.

En 2019 fundé mi propia empresa de home staging (Aruni Home Staging), desde la que asesoro a mis clientes y realizo intervenciones de home staging, contando también con un equipo de profesionales para el desarrollo de trabajos de relooking y reformas.

Me he formado en :

Han confiado en mí

*Paso 8 – Beneficios

Aquí tienes que mostrar de una forma sencilla que beneficios conseguirá tu potencial cliente

*Ejemplo:

Ofrecer un servicio innovador a tus clientes, tanto vendedores como compradores.
Cerrar más transacciones todos los meses.
Eliminar las “ rebajas” que originan los desperfectos en las viviendas.Elemento de lista
Conseguir más viviendas en exclusiva.

Paso 9 – La Prueba Social.

Usa este bloque para aportar prueba social, datos, credibilidad

*Ejemplo: Testimonios

Qué dicen de mí

" Me permito informar que conozco a la señora Núria Roure, y puedo asegurar que es una persona profesional y responsable. Ha realizado una intervención de Home Staging en mi apartamento, y he quedado muy agradecida" .

Rocío Portolés de Salou

Descripción

"Después de encontrar el momento para hacer el cambio de aspecto de mi piso, entonces no sabia exactamente como hacerlo. Encargarse una misma puede ser un gran esfuerzo. Núria se hizo cargo y lo dirigió de manera práctica y funcional, aprovechando muy bien todos los espacios con estilismo elegante. si tengo que hacer otra reforma contare con ella. Estoy agradecida, fue espectacular ".

Nuria de Tarragona

Descripción

" Es algo maravilloso ver como mi idea del home staging se ha expandido alrededor del mundo y está siendo utilizada por millones de personas".

Barb Schwarz´s de Estados Unidos

Descripción

*Ejemplo: Datos

x 3

Se multiplican las visitas a las propiedades que hacen Home Staging

30 días

El 25% de las propiedades con Home Staging se venden en menos de 10 días

0% rebajas

Si la vivienda se vende más rápido, no será necesario bajar progresivamente el precio

*Paso 10 – Tu Oferta.

De qué consta una Intervención de Home Staging:

*Ejemplo

Diseño de las estancias.

Teniendo en cuenta la circulación entre ellas y dentro de cada una. Y adecuando la iluminación.

Montaje y recogida.

El mobiliario, los complementos textiles, y los objetos decorativos, necesarios en la intervención de Home Staging.

Relooking

Nuestro de equipo de profesionales desarrollan trabajos de albañilería, fontanería, carpintería, pintura, y electricidad.

Reportaje fotográfico.

Fotografía inmobiliaria evocadora, con u cuidado estilismo que despierta emociones.

Planimetría

El plano comercial de una vivienda muestra la distribución de la vivienda, la diferenciación entre zona de día y zona de noche, y cuál es la orientación.

Home Staging

Las técnicas de marketing inmobiliario han venido para quedarse. los compradores buscan un hogar para entrar a vivir.

*Paso 11 – Bonus.

Más regalos con cada compra:

*Ejemplo

Pero esto no es todo, además te llevas...

BONUS #1

Descuento de 20%

Pack de 3 intervenciones de Home Staging realizadas en 30 días.

BONUS #2

Asesoría

Asesoría por videoconferencia a clientes de venta exclusiva.

VALOR 200€

*Paso 12 – Precio.

Por fin le vas a desvelar el precio de tu solución

*Ejemplo

¿CUÁNTO VALE TODO ESTO?

Una intervención de Home Staging tiene un precio de 1.100€ IVA incluido

Pero hoy no vas a pagar eso.

Precio habitual 1.500€

*IVA incluido.

Precio lanzamiento 997€

*IVA incluido. Sólo 10 intervenciones disponibles.

*Paso 13 – Urgencia o Escasez.

Objetivo de servicios hasta Diciembre de 2020.

*Ejemplo

Sólo 10 intervenciones

Debido al tiempo preciso y necesario para la realización de un servicio de Home Staging.

Oferta 7 días

El precio de 997€ IVA incluido nunca volverá a repetirse, pues esta oferta debe realizarse antes de acabar el año.

Bonus extra

Además, los 5 primeros conseguiréis una sesión extra conmigo en las que analizaremos vuestra cartera y la conveniencia de las intervenciones de Relooking y Home Staging

Intervención de Home Staging 1.500€

Por un mínima inversión en técnicas de marketing inmobiliario, conseguirás eliminar objeciones en modo " rebajas" , que siempre tienen un importe superior.

¿Vas a dejar escapar esta oportunidad?

Paso 14 – Eliminar el Riesgo.

Usa este bloque para eliminar el riesgo de compra

*Ejemplo

Todos los muebles, lámparas, complementos textiles, y objetos decorativos que colocamos en las viviendas, pueden ser adquiridos por el nuevo propietario.

Realizamos presupuestos de reformas integrales, también baños y cocinas.

Forma de pago: por transferencia.

Precio lanzamiento 997€

*IVA incluido.

*Sólo 10 intervenciones disponibles.

**Oferta válida 7 días.

¿Quieres vender rápido y al mejor precio?

Prueba y repetirás!

Paso 16 – Post Data

Este bloque tiene que contener un resumen que motive a pasar a la acción

*Ejemplo

Home Staging

Descubre de una forma sencilla, a través de las técnicas de marketing inmobiliario que funcionan, te permitirán conseguir que las propiedades de tu cartera luzcan atractivas.

PROPIETARIOS SATISFECHOS

Las viviendas con Home Staging multiplican por 3 las visitas. El 50% de las propiedades con Home Staging se venden en menos de 30 días.

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA E IRREPETIBLE

Las intervenciones de Home Staging promocionadas son limitadas, y sólo quedan 5 días para cerrar la contratación. No pierdas la oportunidad de cerrar un buen año.

GARANTÍA DE DE SATISFACCIÓN

Veo que puedo ayudarte, te asesoraré en los trabajos de relooking que debes realizar para que el home Staging resulte un éxito.

*Paso 17 – Resolución de Dudas u Objeciones.

Tienes que resolver todas las objeciones que se te ocurran en este bloque

*Ejemplo:

¿DUDAS? VAMOS A RESOLVERLAS

¿Cómo va a ayudarme el Home Staging?

Vamos a ayudarte a tener un escaparte de propiedades en venta realmente atractivas.

¿Cuál es la diferencia entre una Decoradora Interiorista, y una Decoradora Home Stager?

Una decoradora de interiores diseña proyectos en base a los gustos y necesidades particulares de sus clientes, y una decoradora home stager aplica técnicas de marketing inmobiliario, con un objetivo comercial, diseña proyectos que agraden a muchas personas.

¿Quién paga los honorarios de Home Staging?

Muchas agencias inmobiliarias ofrecen servicios de Home Staging a cambio de una exclusiva, y llegado a éxito se contabilizan estos gastos en los honorarios. El relooking siempre lo abona el propietario.

¿Es rentable hacer reformas?

SI. Estamos en un momento en que los potenciales compradores buscan una vivienda para entrar a vivir. No tienen intención de buscar pintores ni operarios para reparar los desperfectos.

Paso 18 – Resumen de tu oferta y nueva llamada a la acción.

En bloque vuelve a resumir tu oferta y pones de nuevo una llamada a la acción.

*Ejemplo

“Aumentar visitas a las propiedades de tu cartera»